はじめての不動産投資 初心者の僕が質問したこととその答え

★転職してもローンは引き続き継続できるのか?
ローン審査時、勤務先・勤続年数・年収が見られると思うが、
もし審査を通過した場合、そのあと転職しても大丈夫なのか?
ローンの条件が変わったりするのか?

審査時点の状況を見られるため、審査通過後に転職すれば問題なし。
また、病気も審査時にかかっていなければ問題なし。

 

★管理費の負担はどのくらいか?
クリーニング費用やリフォーム費用などは別途オーナーの負担となるのか?

負担となるが、初回契約時の諸費用に含まれている。

 

★サブリース・集金代行を途中で切り替えることは可能か?

可能。ただし、半年ほど前に言う必要がある。
また、集金代行からサブリースへ切り替える場合、1カ月の猶予期間が発生する。

 

★投資用に購入した家に住めるか?

その時点で既にほかの人が入居している場合、追い出すことはできない。
空いていれば住むことは可能。
また、申告すれば入居者を募集を停止することも可能。

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